Mieten - Attraktive Lage im Dritten - Nähe Rudolfstiftung: 3 Zimmer-Wohnung

1030 Wien, Nähe: Nähe Rudolfstiftung:

Vorschaubild

Beschreibung

3 Zimmer  Wohnung,   für WG  geeignet (zwei getrennt begehbare große Schlafzimmer)

Sie befindet sich im 5. Stock., ohne Lift.

Das straßenseitige Fenster bietet einen direkten Blick auf den Grünbereich und den Sportplatz der Handelsakademie/HTL sowie auf die Rudolfsstiftung. Die Fenster (insgesamt drei) von Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer gehen in den ruhigen Innenhof. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord/Süd.  

Die Wohnung ist sehr hell und zeichnet sich durch einen sehr geringen Lärmpegel aus.  

Die Wohnung befindet sich in einem guten Erhaltungszustand (Heizung ist eine Gas-Kombi-Therme, Elektrik wurde vor kurzem adaptiert, Sanitär, Küche, Böden (Parkett+Steinboden) und Wände (Fliesen) sind in einem guten Zustand). Die Wohnung wurde im August 2020 ausgemalt. Die Fenster sind in einem guten und brauchbaren Zustand (Kunststofffenster, wurden vor ein paar Jahren erneuert). Die Eingangstüre ist  eine Sicherheitstüre.

 Ausstattung: komplette Küche mit Herd, Backrohr, Waschmaschine und Geschirrspüler.

 Allgemeiner Zustand des Hauses:

Da derzeit eine Abstimmung über den Einbau des Liftes durchgeführt wird, ist das Stiegenhaus noch nicht ausgemalt worden. Dies soll aber im Zuge des Lift-Einbaus passieren. Die Elektro-Steigleitungen wurden im Jahr 2014 erneuert. Die Gasleitungen wurden im gesamten Objekt im Jahr 2016 saniert. Es steht eine Gemeinschafts-SAT-Anlage im Haus zur Verfügung. Die Fassadenflächen und auch das Dach befinden sich in einem guten Erhaltungszustand.

Baujahr des Hauses: 1953

Der Energieausweis weist als Heizwärmebedarf 116 kWh/m² p.a. aus.

 

 

 

Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte wie BILLA (Ungargasse 52), BIPA (Rennweg 28), Hofer (Landstraßer Hauptstraße 26), EuroSpar (Rennweg 46-59), Felber (Landstraßer Hauptstraße 22), Anker (Augustiner Markt 10-12), Tchibo (Landstraßer Hauptstraße 23), Trafik (Landstraßer Hauptstraße 29) in unmittelbarer Umgebung, Schulen (HTL und Bundeshandelsakademie Ungargasse 69, Volksschule Reisnerstraße 43), Kindergarten, Ärzte sowie Spital (Krankenanstalt Rudolfstiftung, Juchgasse 25), Apotheken (Neuling Apotheke, Ungargasse 51, Carolus Apotheke, Rennweg 41), Post-Geschäftsstelle (Ungargasse 64), in wenigen Minuten erreichbar, Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Parkanlage Ungargasse, Arenbergpark/Hundezone im Arenbergpark), Polizei (Juchgasse 19), sehr gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Rennweg,  die Linien 71, 77A, O) Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in 10 Minuten in der Innen-Stadt und erreicht auch bequem Wien-Mitte. Diverse Lokale, Cafe-Häuser (Wiesbauer bistro und shop, Juchgasse 25), Clubs, Restaurants, in unmittelbarer Umgebung.

Lage:

Viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich sowohl traditionelles Wiener als auch internationales Flair. Im Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kurzer Zeit!

Wien Mitte / Zentrum, Belvedere, Ungargasse, Rudolfstiftung, Linie 0 / Neulinggasse, S-Bahn-Rennweg, Linie 71, Bus 4A,

Preis: 835,- MM

Kaution: 3 MM

Provision  2% plus 20% Ust.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben.

 

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen jederzeit Frau Müllner persönlich unter der Telefonnummer 0699 116 10 346 und per E-Mail unter d.muellner@3fach.at zu Ihrer Verfügung.

Lage

1030 Wien, Juchgasse


Lageplan

Objektnr.: 2038 (Wohnung)

Fläche

63 m²

Gesamtmiete

835,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 835,00 €
 
Miete: 759,18 €
Betriebskosten: 68,93 €
Umsatzsteuer: 6,89 €
monatliche Gesamtbelastung: 835,00 €
Provision: 1.987,46 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.505,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  116 kWh/m²a
gültig bis: 10.01.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Baujahr: ca. 1953
Stockwerk: 5
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Gartennutzung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Danka Müllner

3fach Immobilien OG Danka Müllner
Mobil: +43 699 116 103 46
Tel.: +43 1 982 15 95
Fax: 01 419 03 15
Steinbruchstraße 32
1160 Wien
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