3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe U6 Station Floridsdorf

1210 Wien, Nähe: Florisdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Diese schöne, sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im 1ten Liftstock und bietet  Platz für eine kleine Familie oder Studenten.

 

Die Fläche von ca. 85m² ist auf zwei größere und ein kleineres Zimmer, einen Vorraum (alle Räume zentral begehbar), Küche, Badezimmer und ein separates WC aufgeteilt.

 

Eine Loggia mit ca. 6m² bietet insbesondere für den Sommer zusätzliche Fläche.

 

Die Küche und das Bad sind ausgestattet – in der Küche sind auch alle wichtigen Geräte vorhanden.

 

Die Fenster sind  neu hochwertige Kunstoffschallschutzfenster mit Aussenrolladen und integrierten Rollinsektgitter, einbau 12/2019

 

Die Heizung ist eine Gasetagenheizung – in sehr gutem Zustand, da sie erst 2005 eingebaut wurde (HWB(spez.) 146 kWh/m²a ("D")).

 

Parkmöglichkeiten gibt es im sehr nahen Parkhaus in der Leopold Ferstl Gasse.

 

Die Wohnung wird inklusive Kellerabteil befristet auf 5 Jahre vermietet. Bei gutem Einverständnis kann aber verlängert werden.

 

Die notwendige Haushaltsversicherung ist im Mietpreis bereits inkludiert.

 
Miete: €  890,64 -/Monat inkl. BK

Kaution: € 3.000,-

Provision : 2 MM + 20% Ust.  =  € 2.098,56

 

Gerne übermitteln wir Ihnen per Mail alle Details zu dem Objekt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Vermieter gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

 

Für alle weiteren Fragen und/oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Volica Aleksic unter Nr. 0664 10 20 255 oder unter aleksic@3fach.at zu Ihrer Verfügung.

Lage

Florisdorfer Strasse


Objektnr.: 2011 (Wohnung)

Fläche

85 m²

Gesamtmiete

890,64 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 890,64 €
 
Miete: 712,00 €
Betriebskosten: 162,40 €
Umsatzsteuer: 16,24 €
monatliche Gesamtbelastung: 890,64 €
Provision: 2.098,56 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  146 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2013
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 85 m²
Gesamtfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Volica Aleksic

3fach Immobilien OG Volica Aleksic
Mobil: +43 664 10 20 255
Tel.: +43 1 982 15 95
Fax: +43 1 419 03 15
Steinbruchstrasse 32
1160 Wien
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