Beschreibung

Nähe Ottakringer Brauerei!

In einem revitalisierten Altbau mit schöner, strukturierter Fassade gelangt eine Wohnung mit gutem Standort und optimaler Verkehrsanbindung zum Verkauf.

Günstige Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung (Apotheken, Ärzte, Spital, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, usw.)

Ottakring ist ein Bezirk der Gegensätze und Vielfalt.

Die teilmöblierte Wohnung befindet sich im (erhöhten) EG einer verkehrsberuhigten Straße, hat einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein hofseitiges Schlafzimmer Geeignet auch für Kleinfamilien, die sich auf ca. 43m² wohlfühlen. 

Die Bestandseinheit ist ostseitig orientiert, hohe Innenräume und das Flair eines Altbaus sind hier allgegenwärtig.

Immobilien gelten als wertbeständig, trotzen der Inflation und sind daher eine solide Grundlage für eine stabile Kapitalbildung.

Zögern Sie nicht zu lange, ob für sich selbst, für die Kinder oder einfach als Kapitalanlage. Solche Wohnungen sind rasch weg. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Rufen Sie an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Hause kommen und Wohlfühlen: Ein Wohnraum soll nicht nur den Ansprüchen des täglichen Lebens entsprechen, er soll auch ein Lebensraum sein, in dem man den Alltag ausblenden kann.

Eine Therme (Vaillant) versorgt die Wohnung mit Wärme und Heißwasser.

Verkehrsanbindung:

Durch die Buslinien (48A, N46), sowie die Straßenbahnen (9, 44, 46) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und können die Wiener Innenstadt als auch der Wienerwald in ca. 15 Minuten erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.

Lage

• Region: Thaliastraße, U6, Lugner City
• U-Bahn <1500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <4500m
• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m
• Schule <500m
• Kindergarten <1000m
• Universität <1000m
• Höhere Schule <1000m
• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <1500m
• Klinik <1500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m
• Thaliastraße, U6, Lugner City in der Nähe

Ausstattung

• Heizung: Gasetagenheizung

Infrastruktur

Durch die hervorragende öffentliche Anbindung gestalten sich die täglichen Wege äußert kurz. Ob Sie nun die angrenzenden Geschäfte nutzen, in die naheliegende Lugner City oder auch direkt in die Innenstadt fahren.

Auch finden Sie in unmittelbarer Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Preis : VB 159 000,- Euro

Provision: 3% plus 20% Ust

Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Volica Ferderbar unter der Telefonnummer 0664/10 20 255 oder per E-Mail unter ferderbar@3fach.at  zu Ihrer Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.