Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierte ca. 29 m² große 1-Zimmer Wohnung in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gut situierten Altbaus und ist hofseitig orientiert (Richtung Westen, sehr ruhig!). Das Haus hat eine strukturierte Fassade und bietet viele Elemente eines Stilaltbaus.

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Klausgasse, 1160 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Durch die Buslinien (48A, N46), sowie die Straßenbahnen (9, 44, 46) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten mit der U-Bahn-Linie U3 (Ottakring) erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal gut angebunden.

Vorschreibung:

Betriebskosten                    

Rücklage                            

Umsatzsteuer  

Gesamtvorschreibung     107,69

Preis. VB € 139 000,-

Provision 3 % plus 20% Ust.

Ausdrücklich wird nachgewiesen 

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden  Dritten  in einem familiären  und wirtschaftlichen  Naheverhältnis!!!!!

Wohnung ist noch bis November 2023 vermietet !

Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen jederzeit Frau Ferdeerbar persönlich unter der Telefonnummer 0664 10 20 255 und per E-Mail unter ferderbar@@3fach.at zu Ihrer Verfügung.