2 Zimmer Wohnung in 1040 Wien

1040 Wien, Nähe: Wiedner Hauptstraße

Barrierefrei
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Beschreibung

Die Wohnung ist in einer ruhigen Lage aber trotzdem sehr zentral gelegen.

In den 1ten Bezirk braucht man ca.10 min.

 

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und hat einen Lift,

mit dem man sehr praktisch in den 3. Stock zur Wohnung kommt .

 

Diese besitzt eine offene Einbauküche (hat alle Geräte), die in das Wohnzimmer integriert ist.

 

Das Badezimmer hat eine Dusche und das WC ist separat begehbar.

 

Das Vorzimmer und die Nassräume sind verfliest, Wohnzimmer hat einen Parkettboden.

Das Schlafzimmer hat einen Laminatboden.

Wohnung ist derzeit befristet vermietet mit  € 599,40 pro Monat  miete und BK

Mietvertrag endet 31.01.2027

 

Preis: 249 000

Provision: 3%  20% Ust

Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danka Müllner unter der Telefonnummer 06641020255 oder per E-Mail unter aleksic@3fach.at zu Ihrer Verfügung.

 

Lage

Wiedner Hauptstrasse


Objektnr.: 2204 (Wohnung)

Fläche

44,5 m²

Kaufpreis

249.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 249.000,00 €
 
Betriebskosten: 94,83 €
Reparaturrücklage: 43,10 €
Umsatzsteuer: 9,48 €
monatliche Gesamtbelastung: 147,41 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  95,9 kWh/m²a
fGEE:  E  3,2
gültig bis: 23.11.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 44,5 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Ihr Ansprechpartner

Danka Müllner

3fach Immobilien OG Danka Müllner
Mobil: +43 699 116 103 46
Tel.: +43 1 982 15 95
Fax: 01 419 03 15
Steinbruchstraße 32
1160 Wien
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